昆明房產沙盤模型看房指南，樓間距采光通風細節要細看

昆明房產沙盤模型看房指南，樓間距采光通風細節要細看

去售樓部看昆明房產沙盤模型，很多人光看房子漂不漂亮，綠化多不多。其實有幾個細節，容易被忽略，但特別重要。

第一個是樓間距。模型上看著樓和樓之間挺寬，實際可能很擠。因為模型是按比例縮小的，人的眼睛判斷距離容易出錯。怎么判斷？看樓之間的陰影。模型一般都有燈光，燈光打下來，樓會投下影子。看影子落在哪里，就知道太陽照到哪。影子短的，說明樓間距大。影子長的，說明樓間距小。還要看幾棟樓之間有沒有對視，你站陽臺上能不能看到對面家里。

第二個是朝向。模型上一般標有指北針，得找到北在哪。房子朝南的蕞好，朝東的上午有太陽，朝西的下午曬，朝北的沒太陽。看模型時，找到自己看中的那棟樓，看陽臺朝哪，臥室窗戶朝哪。別光聽銷售說，自己看模型轉一轉。

第三個是通風。這得看樓棟的布局。是行列式還是圍合式，有沒有風道。行列式的，風能從樓之間穿過去，通風好。圍合式的，中間圍個大院子，風可能進不來。看模型時，看樓棟怎么擺的，有沒有形成通風廊道。

第四個是周邊不利因素。模型上通常只做好的，把不好的藏起來。比如附近有沒有變電站、垃圾站、高架橋、鐵路。這些在模型上可能被綠化擋住，或者做得小小的不注意。得問銷售，或者自己繞到模型背面看，有沒有小牌子標注。沒有標注的，自己出來看周邊環境。

第五個是小區出入口。有幾個門，人車分流還是混行。大門在哪，小門在哪。自己以后上班從哪個門出，買菜從哪個門進。這些模型上都有，得找到。

第六個是停車位。地面有停車位的話，模型上會有小方塊，或者畫著車。看看自己家樓下有沒有停車位，有的話會不會吵，有沒有尾氣。地庫入口在哪，離自己樓棟遠不遠。

第七個是配套設施。幼兒園在哪，游樂場在哪，健身區在哪。這些模型上都有標志。看看離自己家多遠，方不方便。

第八個是樓層。模型上每棟樓標了層數，有的還標了層高。看自己看的樓層在哪個位置，會不會被前面樓擋住。特別是低樓層，得看前面的樓多高，影不影響采光。

昆明房產沙盤模型，是看房的第一關。這關看仔細了，后面實地看房就有目標。這關沒看明白，到了現場也不知道該看啥。

有的模型還有燈光秀，配合銷售講解。燈光亮哪里，哪里就是重點。但別光看亮的，不亮的也得看。亮的是想讓你看的，不亮的可能是不想讓你看的。

總之，昆明房產沙盤模型是個好東西，但得會看。不會看的看熱鬧，會看的看門道。多花點時間，把模型看透，買房不后悔。