昆明沙盤(pán)模型制作時(shí)如何突出重點(diǎn)，核心區(qū)域做精細(xì)別處可簡(jiǎn)化

昆明沙盤(pán)模型制作時(shí)如何突出重點(diǎn)，核心區(qū)域做精細(xì)別處可簡(jiǎn)化

去開(kāi)發(fā)商那看昆明沙盤(pán)模型，有的模型讓人一眼就記住，有的看完了啥印象也沒(méi)有。區(qū)別在哪？就是會(huì)不會(huì)突出重點(diǎn)。

一個(gè)好的昆明沙盤(pán)模型，不是把所有地方都做得一樣細(xì)。得有主次，有取舍。項(xiàng)目想賣什么，模型就得突出什么。

先說(shuō)樓王。每個(gè)樓盤(pán)都有幾棟位置蕞好的，可能是景觀蕞好，或者戶型蕞大。這幾棟樓在模型里就得特別做。墻體顏色可以稍微深一點(diǎn)，或者稍微淺一點(diǎn)，跟其他樓區(qū)分開(kāi)。窗戶做得再細(xì)點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)欄桿再精致點(diǎn)。晚上燈光亮起來(lái)，這幾棟樓的燈光可以亮一點(diǎn)，或者用不同顏色的光?？傊尶蛻粢谎劭吹?，這幾棟不一樣。

再說(shuō)景觀。小區(qū)中心花園，或者水景，是賣點(diǎn)。模型里這塊地方就要做得活。樹(shù)種得多，高的矮的，顏色豐富。水做得靈動(dòng)，可以用透明樹(shù)脂做出流動(dòng)感，或者加動(dòng)態(tài)水流。亭子、廊架、雕塑，該有的都要有。草坪上可以放些小人，曬太陽(yáng)的、遛狗的、散步的，顯得有生活氣?？蛻粢豢矗胂笞约鹤∵@里，多舒服。

商業(yè)街也是重點(diǎn)。樓盤(pán)有配套商業(yè)的，模型里得把商業(yè)街做熱鬧。商鋪門(mén)面做細(xì)致，櫥窗里放點(diǎn)小商品，或者貼廣告畫(huà)。街上有路燈，有長(zhǎng)椅，有逛街的小人。比例大的話，連咖啡店外擺的桌椅都能做。晚上燈光一亮，暖暖的，客戶看了覺(jué)得以后生活方便。

還有入口大門(mén)。這是小區(qū)的臉面。模型里大門(mén)要做氣派，門(mén)柱高一點(diǎn)，造型復(fù)雜點(diǎn)，門(mén)衛(wèi)亭、道閘、logo墻，一樣不能少。門(mén)口兩邊種上整齊的行道樹(shù)，鋪裝拼花，像那么回事?？蛻糸_(kāi)車來(lái)，看到大門(mén)，感覺(jué)檔次上去了。

其他地方可以簡(jiǎn)化。比如周邊的其他地塊，不是項(xiàng)目范圍的，簡(jiǎn)單做個(gè)體塊就行，不摳細(xì)節(jié)。遠(yuǎn)處的山，用噴繪背景板代替，不用做實(shí)體。反正客戶也不細(xì)看。

昆明沙盤(pán)模型，懂得突出亮點(diǎn)，才能幫開(kāi)發(fā)商把房子賣出去。樣樣都做細(xì)，一是做不起，二是不出效果。主次分明，才是高手。

有些樓盤(pán)還做剖立面模型，就是把其中一棟樓切開(kāi)，展示內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這種模型更能突出戶型亮點(diǎn)。客廳多高，臥室多大，陽(yáng)臺(tái)多寬，一眼看清。樓梯、電梯、管道井，都做出來(lái)?？蛻艨催@種模型，對(duì)自己要買的房子心里更有底。

還有一種智能互動(dòng)模型，配合燈光和按鈕。按一下，某棟樓亮起來(lái)，或者某條路亮起來(lái)，或者整個(gè)區(qū)域規(guī)劃亮起來(lái)。這也是突出亮點(diǎn)的手段。銷售員講解時(shí)，哪里亮講哪里，客戶注意力跟著走。

總之，昆明沙盤(pán)模型不是工藝品，是銷售工具。工具就得有工具的作用。怎么讓客戶心動(dòng)，怎么讓客戶記住，模型就得怎么做。該細(xì)的地方細(xì)到頭發(fā)絲，該粗的地方粗到一塊板，這才是本事。

開(kāi)發(fā)商做模型，也得跟制作公司溝通清楚，哪些是重點(diǎn)，想怎么表現(xiàn)。別等做完了再改，那都是錢(qián)。模型做好了放售樓部，每天那么多客戶看，值不值，就看重點(diǎn)突不突出。